试题查看

首页 > 房地产估价师考试 > 试题查看
【单选题】

某酒店一楼有一空调机房,建筑面积250m2。空调主机1990年购入,当时的购入价为500万元。现该空调主机已累计折旧5万元,市场价值为250万元,拆除费用250万元。如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动),则购置、安装新式空调主机和机房改造费用为 700万元,新式空调主机的占地面积50m2,节约的200m2面积可以提供160m2的营业面积供出租,酒店经理委托估价师提供改换空调主机和置换空调机房用于出租的经济分析。估价师经调查得知,将部分空调机房置换用于出租不违反规划要求,附近酒店一楼出租的年客观净收益为每平方米营业面积4000元,出租面积的装修改造费用由承租方自负。
如年资本化率为5.2s%,则至少须签订()年的租约,方能确保在该租期内能够:通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。A.7
B.8
C.9
D.10

查看答案解析

参考答案:

正在加载...

答案解析

正在加载...

根据网考网移动考试中心的统计,该试题:

28%的考友选择了A选项

6%的考友选择了B选项

4%的考友选择了C选项

62%的考友选择了D选项

你可能感兴趣的试题

国家一级的城市房屋拆迁管理部门是()。A.国务院B.国务院建设行政主管部门C.城直辖市的城市总体规划,由直辖市人民政府报()审批。A.土地管理局B.城市规划管理土地使用权的出让方式中,()适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地某酒店一楼有一空调机房,建筑面积250m2。空调主机1990年购入,当时的购入价某单位为了企业解困经当地政府批准在无偿划拨的土地上建设网点房3000m2用于经营甲开发商开发建设一住宅小区,已取得国有土地使用证,正在施工,尚未封顶。下列关于办